Lergravsvej 6A, Virring

Villa · 135 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 27.948 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stald til kvæg, får mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 151 m²
Grundareal: 27948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i VirringMedian pris/m² for villa i Virring (8660, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 135 m².2.645.325 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.460.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
27. maj 2001 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel2.820.000 kr.
1999majEjerskifte2.820.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadebakken 12, Virring 8660 Skanderborg	132 m²	401 m	12-03-2026	2.275.000 kr.	17.235 kr./m²
Silkehøj 11, Virring 8660 Skanderborg	135 m²	637 m	02-09-2025	2.975.000 kr.	22.037 kr./m²
Skovkildeparken 28, Virring 8660 Skanderborg	135 m²	975 m	04-08-2025	2.275.000 kr.	16.852 kr./m²
Rugvænget 6, Virring 8660 Skanderborg	140 m²	681 m	27-04-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovkildeparken 105, Virring 8660 Skanderborg	138 m²	882 m	25-04-2024	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Skovkildeparken 62, Virring 8660 Skanderborg	138 m²	1,0 km	14-04-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Engkæret 5, Virring 8660 Skanderborg	147 m²	590 m	16-07-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Skovkildeparken 109, Virring 8660 Skanderborg	142 m²	921 m	12-05-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Skoletoften 22, Virring 8660 Skanderborg	122 m²	640 m	08-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Johannelunden 16, Virring 8660 Skanderborg	126 m²	1,1 km	09-05-2026	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu