Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4941 Bandholm

Birketvej 192, Reersnæs

Villa · 71 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 2.286 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4941).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
2286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.130 kr/m².560.425 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering396.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden aug. 2001
82k2,7M5,4M8,0M10,7M19921998200120052009201220152018202120248. aug. 2001411.000 kr.I dag · vores estimat396.824 kr.Markedet · 1992160.460 kr.Markedet · 1993262.416 kr.Markedet · 1997279.882 kr.Markedet · 1998226.206 kr.Markedet · 1999268.238 kr.Markedet · 2000385.033 kr.Markedet · 2001365.934 kr.Markedet · 2003411.516 kr.Markedet · 2004572.615 kr.Markedet · 2005635.024 kr.Markedet · 2006399.375 kr.Markedet · 2008527.104 kr.Markedet · 2009654.052 kr.Markedet · 2010549.114 kr.Markedet · 2011144.556 kr.Markedet · 2012100.749 kr.Markedet · 201386.762 kr.Markedet · 2014189.925 kr.Markedet · 2015221.094 kr.Markedet · 2016223.934 kr.Markedet · 2017362.100 kr.Markedet · 201885.910 kr.Markedet · 2019385.033 kr.Markedet · 2020278.675 kr.Markedet · 2021322.269 kr.Markedet · 2022767.013 kr.Markedet · 2023284.213 kr.Markedet · 2024271.220 kr.Markedet · 2025681.600 kr.Markedet · 2026335.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2001 · Alm. Salg
411.000 kr.
I dag · vores estimat
396.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg411.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birketvej 101, Reersnæs
4941 Bandholm		84 m²781 m09-08-2024250.000 kr.2.976 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs
4941 Bandholm		105 m²291 m16-05-2024385.000 kr.3.667 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs
4941 Bandholm		112 m²751 m18-03-2024400.000 kr.3.571 kr./m²
Birketvej 96
4941 Bandholm		122 m²1,2 km22-05-2025450.000 kr.3.689 kr./m²
Birketvej 72
4941 Bandholm		115 m²2,0 km10-09-2024490.000 kr.4.261 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs
4941 Bandholm		136 m²459 m24-07-2025649.000 kr.4.772 kr./m²
Birketvej 42
4941 Bandholm		125 m²2,3 km17-01-20251.200.000 kr.9.600 kr./m²
Koholtvej 89
4941 Bandholm		84 m²1,8 km15-07-2025510.000 kr.6.071 kr./m²
Koholtvej 85
4941 Bandholm		90 m²1,8 km06-08-2025665.000 kr.7.389 kr./m²
Reersnæs Strandvej 87
4941 Bandholm		114 m²296 m29-03-2026605.250 kr.5.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden