Møllebakken 5

Landejendom · 232 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 35.730 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 35730 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.499 kr/m².5.567.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.828.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1401,46 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (landejendom)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2001 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1996jun.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galstedvej 25 6541 Bevtoft	206 m²	1,0 km	30-06-2024	7.900.000 kr.	38.350 kr./m²
Hyrupvej 33, Kongenshede 6541 Bevtoft	292 m²	2,0 km	17-03-2025	1.750.000 kr.	5.993 kr./m²
Hyrupvej 37, Hyrup 6541 Bevtoft	276 m²	3,3 km	15-10-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Hjartbro Byvej 30, Hjartbro 6541 Bevtoft	175 m²	3,7 km	07-04-2024	2.990.000 kr.	17.086 kr./m²
Hjartbro Skovvej 7, Hjartbro 6541 Bevtoft	201 m²	4,9 km	25-03-2024	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Vestagervej 15, Gammelskov 6541 Bevtoft	271 m²	4,7 km	12-01-2025	2.235.000 kr.	8.247 kr./m²
Bevtoftvej 34, Hjartbro 6541 Bevtoft	128 m²	2,7 km	10-01-2025	4.770.000 kr.	37.266 kr./m²
Kirkebjergvej 5 6541 Bevtoft	388 m²	5,1 km	20-03-2025	19.300.000 kr.	49.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu