Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Guldborgvej 11, Toreby

Villa · 256 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 9.258 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
9258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 256 m².2.237.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.530.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,80 pct. siden jul. 2001
481k1,8M3,2M4,5M5,8M19941998200220062010201420182022202631. jul. 20011.964.687 kr.I dag · vores estimat2.530.576 kr.Markedet · 1994480.512 kr.Markedet · 1995854.528 kr.Markedet · 19961.158.656 kr.Markedet · 19971.569.792 kr.Markedet · 19981.433.856 kr.Markedet · 19991.340.416 kr.Markedet · 20001.280.000 kr.Markedet · 2001847.616 kr.Markedet · 20021.368.832 kr.Markedet · 20031.327.360 kr.Markedet · 20041.224.192 kr.Markedet · 20051.418.752 kr.Markedet · 20062.140.672 kr.Markedet · 20072.416.896 kr.Markedet · 20082.339.328 kr.Markedet · 20091.444.096 kr.Markedet · 20102.122.496 kr.Markedet · 20111.777.664 kr.Markedet · 2012601.088 kr.Markedet · 20132.093.568 kr.Markedet · 20141.205.760 kr.Markedet · 2015726.784 kr.Markedet · 2016833.792 kr.Markedet · 2017529.664 kr.Markedet · 20181.412.864 kr.Markedet · 20191.678.592 kr.Markedet · 20201.436.672 kr.Markedet · 20211.497.600 kr.Markedet · 20221.665.792 kr.Markedet · 20231.772.288 kr.Markedet · 20241.892.096 kr.Markedet · 20251.313.792 kr.Markedet · 20261.774.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
1.964.687 kr.
I dag · vores estimat
2.530.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.964.687 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jydevej 10, Toreby
4891 Toreby L		271 m²1,5 km19-06-20242.280.000 kr.8.413 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²1,6 km08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby
4891 Toreby L		280 m²1,5 km25-09-20253.500.000 kr.12.500 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²2,3 km29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²2,2 km14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Jydevej 7, Toreby
4891 Toreby L		177 m²1,4 km18-06-20251.975.000 kr.11.158 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge
4891 Toreby L		188 m²1,9 km21-09-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby
4891 Toreby L		196 m²2,6 km24-05-20261.395.000 kr.7.117 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²2,6 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Torebyvej 29
4891 Toreby L		331 m²2,3 km26-02-20242.200.000 kr.6.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden