Sønderupvej 16

Villa · 287 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 4.900 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 4900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.234 kr/m².1.434.400 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.840.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,62 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2001 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
2001apr.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde	233 m²	604 m	15-06-2025	1.475.000 kr.	6.330 kr./m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde	216 m²	785 m	09-02-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	495 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	280 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	714 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	613 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	591 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	620 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	386 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde	193 m²	2,0 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu