Kelstrupvej 180, Kelstrup Strand, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 222 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 60 m².1.620.000 kr.
2Vores vurdering1.625.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,80 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	56 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	85 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	137 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	395 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	724 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	290 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	435 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Solbæk 47, Hejsager 6100 Haderslev	64 m²	684 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	205 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	718 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu