Prinsessegade 54, st. tv, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1893, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.611 kr/m².1.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 13.158 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-26,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1893-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering952.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,45 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2001 · Alm. Salg: 283.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg283.000 kr.
1975Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	12 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	12 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	12 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	12 m	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	290 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	26 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	164 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	219 m	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	268 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjergegade 44, st. 7000 Fredericia	57 m²	272 m	07-07-2026	795.000 kr.	13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu