Glesborg Bygade 83A

Villa · 228 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 6.703 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 6703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.452 kr/m².1.080.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlesborg gns: 5.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.787.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2453,71 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200270.000 kr.
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	265 m	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	162 m	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	815 m	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	736 m	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	1,1 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	768 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	611 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	941 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	1,1 km	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	1,1 km	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu