Panterstien 3, Overby Lyng

Fritidshus · 40 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.586 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 40 m².1.222.960 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.105.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,47 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2001 · Alm. Salg: 351.600 kr.
7. feb. 2021 · Alm. Salg: 481.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte481.950 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg351.600 kr.
1995jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panterstien 18, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	294 m	19-12-2024	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	257 m	26-06-2024	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Hedebovej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	487 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Bakkenellikevej 6 4583 Sjællands Odde	41 m²	433 m	06-10-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Bakkenellikevej 6 4583 Sjællands Odde	41 m²	433 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Hyggebovej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	450 m	05-03-2025	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	355 m	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Hedebovej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	458 m	15-10-2025	1.310.000 kr.	30.465 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	1,0 km	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Fasanvænget 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	620 m	07-10-2025	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu