Toftendamsvej 43A, Hjortdal

Fritidshus · 146 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 5.001 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 5001 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 146 m².2.573.688 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.516.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftendamsvej 42, Hjortdal 9690 Fjerritslev	128 m²	412 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal 9690 Fjerritslev	104 m²	418 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Toftendamsvej 23, Hjortdal 9690 Fjerritslev	99 m²	346 m	21-06-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal 9690 Fjerritslev	97 m²	534 m	19-05-2024	2.113.000 kr.	21.784 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	560 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Gl Hvarrevej 55, Svinkløv 9690 Fjerritslev	138 m²	494 m	30-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Svinkløvvej 365, Hjortdal 9690 Fjerritslev	139 m²	572 m	25-03-2025	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Stenhusvej 32B, Slettestrand 9690 Fjerritslev	141 m²	2,8 km	01-03-2026	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	98 m²	466 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	96 m²	456 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu