Prisvurdering · 4470 Svebølle

Lavendelvej 60

Villa · 194 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.155 kr/m².2.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 15.712 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²+32,10 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.325.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2922,81 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2001 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002110.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	93 m	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	110 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	131 m	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	212 m	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Lavendelvej 52 4470 Svebølle	139 m²	85 m	28-11-2023	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Lavendelvej 57 4470 Svebølle	131 m²	155 m	29-12-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Lavendelvej 37 4470 Svebølle	117 m²	167 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	227 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	455 m	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Azaleavej 36 4470 Svebølle	182 m²	337 m	05-11-2023	3.730.000 kr.	20.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu