Skråningen 3, Rørby

Villa · 133 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.680 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 133 m².1.428.686 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.594.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,99 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2001 · Alm. Salg: 332.804 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, andet332.804 kr.
1994Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 10, Rørby 4400 Kalundborg	132 m²	333 m	22-09-2026	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby 4400 Kalundborg	131 m²	295 m	05-02-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²
Sandbjergvej 26, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	417 m	08-09-2025	2.169.000 kr.	16.067 kr./m²
Hareskrænten 8, Rørby 4400 Kalundborg	143 m²	140 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Gl Sorøvej 13, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	206 m	10-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Bakkegårdsvej 11, Rørby 4400 Kalundborg	139 m²	447 m	30-09-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Stigsager 25, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	713 m	11-09-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Stigsager 36, Rørby 4400 Kalundborg	128 m²	623 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Fasanstien 15, Rørby 4400 Kalundborg	149 m²	63 m	07-09-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Stigsager 24, Rørby 4400 Kalundborg	126 m²	621 m	01-07-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu