Nørklitvej 11, Nørklit

Fritidshus · 80 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 10.088 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 10088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.953 kr/m².1.202.725 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.236.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,97 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2001 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	979 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	705 m	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Krinkelkrogen 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	81 m²	2,6 km	20-03-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	1,5 km	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Svenstibakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	75 m²	2,4 km	04-06-2026	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
Horsbakkevej 2, Lildstrand 7741 Frøstrup	84 m²	2,5 km	22-08-2024	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Svenstibakkevej 3, Lildstrand 7741 Frøstrup	74 m²	2,3 km	06-06-2025	820.000 kr.	11.081 kr./m²
Svenstibakkevej 33, Lildstrand 7741 Frøstrup	73 m²	2,4 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Svenstibakkevej 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	68 m²	2,3 km	19-06-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Svenstibakkevej 48, Lildstrand 7741 Frøstrup	65 m²	2,1 km	28-11-2023	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu