Borum Byvej 14, Borum, 8471 Sabro — Villa · 105 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 292 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 105 m².1.386.840 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.275.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,37 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2001 · Alm. Salg: 241.427 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, familiehandel241.427 kr.
1994dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	633 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	169 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	260 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	2,7 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	3,0 km	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	2,9 km	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²
Vistoftvej 37 8471 Sabro	116 m²	2,9 km	04-06-2024	2.020.000 kr.	17.414 kr./m²
Sabro Skovvej 16 8471 Sabro	117 m²	2,9 km	22-08-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	3,5 km	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	3,2 km	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu