Vestre Landevej 102, 6800 Varde — Villa · 206 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.092 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1092 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.464 kr/m².2.563.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 11.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.588 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.888.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,28 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2001 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel320.000 kr.
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	27 m	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	653 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Vandmøllen 9 6800 Varde	198 m²	625 m	07-01-2026	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	873 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²
Sletten 21 6800 Varde	202 m²	968 m	26-10-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	929 m	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²
Ortenvej 38 6800 Varde	200 m²	983 m	22-01-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Skovløbervænget 1 6800 Varde	199 m²	950 m	12-06-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	328 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Kærhøgevej 22 6800 Varde	193 m²	762 m	16-09-2025	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu