Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5592 Ejby

Kingstrupvej 80, Kingstrup

Landejendom · 300 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 909.957 m², 10 værelser, opført i 1852. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
909957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.667.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.621 kr/m².7.666.782 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Få renoverings-signaler: Prisstigning 344% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)909957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering21.082.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,11 pct. siden jul. 1994
1,1M9,1M17,0M25,0M33,0M19931996200120052008201520182021202431. jul. 19947.426.520 kr.18. jan. 20017.425.000 kr.9. jul. 202633.000.000 kr.I dag · vores estimat21.082.051 kr.Markedet · 19932.655.900 kr.Markedet · 19943.389.400 kr.Markedet · 19951.277.100 kr.Markedet · 19965.375.100 kr.Markedet · 19982.312.700 kr.Markedet · 19994.583.700 kr.Markedet · 20014.381.500 kr.Markedet · 20031.546.500 kr.Markedet · 20041.079.100 kr.Markedet · 20051.737.900 kr.Markedet · 20062.665.200 kr.Markedet · 20072.220.000 kr.Markedet · 20086.433.500 kr.Markedet · 20128.206.500 kr.Markedet · 20145.253.600 kr.Markedet · 20152.980.800 kr.Markedet · 20161.371.000 kr.Markedet · 20173.114.000 kr.Markedet · 20184.077.600 kr.Markedet · 201914.221.200 kr.Markedet · 20202.470.200 kr.Markedet · 20212.469.000 kr.Markedet · 20223.423.900 kr.Markedet · 20231.703.400 kr.Markedet · 20249.160.800 kr.Markedet · 20256.183.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
7.426.520 kr.
18. jan. 2001 · Alm. Salg
7.425.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg
33.000.000 kr.
I dag · vores estimat
21.082.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, andet33.000.000 kr.
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg7.425.000 kr.
  • 1994jul.Solgt, familiehandel7.426.520 kr.
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 65, Ejby
5592 Ejby		181 m²1,2 km20-09-20242.600.000 kr.14.365 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev
5592 Ejby		215 m²2,5 km05-11-20252.300.000 kr.10.698 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård
5592 Ejby		229 m²3,0 km09-06-202513.500.000 kr.58.952 kr./m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog
5592 Ejby		224 m²3,1 km24-03-20242.400.000 kr.10.714 kr./m²
Mindevej 22, Ørslev
5592 Ejby		231 m²3,8 km01-07-20242.875.000 kr.12.446 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg
5592 Ejby		204 m²3,2 km20-01-20253.600.000 kr.17.647 kr./m²
Æblegyden 1, Bubbel
5592 Ejby		237 m²4,7 km06-01-202522.250.000 kr.93.882 kr./m²
Hygindvej 52, Hygind
5592 Ejby		256 m²5,4 km08-04-202416.342.820 kr.63.839 kr./m²
Gremmeløkkevej 10, Gremmeløkke
5592 Ejby		154 m²3,0 km09-12-20242.500.000 kr.16.234 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog
5592 Ejby		175 m²3,9 km16-01-20248.300.000 kr.47.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden