Hovedgårdsvej 5, Rodemark

Villa · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 557.281 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 557281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.977 kr/m².1.021.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)557281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.191.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,23 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.191.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel11.100.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	1,2 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	1,0 km	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Møllestræde 4 4850 Stubbekøbing	121 m²	1,0 km	27-08-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	1,4 km	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	791 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	1,1 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	825 m	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	1,7 km	14-08-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	1,7 km	27-05-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Rugvænget 33 4850 Stubbekøbing	122 m²	1,8 km	21-05-2026	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu