Dalegade 87, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.186 kr/m².1.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalegade gns: 13.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.069.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,99 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 330.000 kr.
1. mar. 2001 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel330.000 kr.
2000dec.Ejerskifte330.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	339 m	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	195 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	200 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	310 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	251 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	404 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	467 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	515 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	409 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Falkevej 6, 1. 7000 Fredericia	75 m²	1,0 km	24-07-2025	865.000 kr.	11.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu