Våbenstedvej 3

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.422 kr/m².5.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVåbenstedvej gns: 37.262 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.897.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,94 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.897.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	352 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	411 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Våbenstedvej 29 2730 Herlev	137 m²	152 m	17-10-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	324 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	423 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	322 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	148 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	352 m	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Jordbjergvej 4 2730 Herlev	154 m²	393 m	26-06-2024	5.120.000 kr.	33.247 kr./m²
Turkisvej 1B 2730 Herlev	161 m²	217 m	07-08-2026	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu