Rørbækvej 1A

Villa · 165 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.744 kr/m².5.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 38.007 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.701.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,73 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.701.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	244 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	220 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	265 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	175 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	91 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	290 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	341 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	198 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	429 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	333 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu