Kirkevej 2B, 4520 Svinninge — Rækkehus · 49 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 495 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 93 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.985 kr/m².873.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering740.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,40 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2000 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 21 4520 Svinninge	54 m²	341 m	05-05-2026	835.000 kr.	15.463 kr./m²
Solbakkevej 23 4520 Svinninge	54 m²	341 m	14-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Solbakkevej 15 4520 Svinninge	54 m²	344 m	15-03-2026	899.000 kr.	16.648 kr./m²
Solbakkevej 13 4520 Svinninge	54 m²	345 m	06-10-2025	865.000 kr.	16.019 kr./m²
Solbakkevej 11 4520 Svinninge	54 m²	347 m	17-11-2024	645.000 kr.	11.944 kr./m²
Solbakkevej 9 4520 Svinninge	54 m²	349 m	13-06-2024	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Åvej 7 4520 Svinninge	70 m²	206 m	13-02-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²
Vestre Hovvej 64 4520 Svinninge	87 m²	721 m	21-07-2025	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Møllevej 6, Kundby 4520 Svinninge	69 m²	4,1 km	27-03-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu