Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 23

Villa · 242 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.393 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1957. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.959 kr/m².4.103.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.185.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,05 pct. siden mar. 2001
1,1M2,8M4,6M6,4M8,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20012.345.961 kr.I dag · vores estimat5.185.671 kr.Markedet · 19921.362.218 kr.Markedet · 19931.153.130 kr.Markedet · 19941.851.300 kr.Markedet · 19951.645.600 kr.Markedet · 19962.104.432 kr.Markedet · 19971.990.934 kr.Markedet · 19982.126.454 kr.Markedet · 19992.232.934 kr.Markedet · 20002.766.544 kr.Markedet · 20012.857.294 kr.Markedet · 20022.965.226 kr.Markedet · 20032.768.722 kr.Markedet · 20043.311.044 kr.Markedet · 20053.418.250 kr.Markedet · 20064.214.188 kr.Markedet · 20073.997.598 kr.Markedet · 20084.907.760 kr.Markedet · 20093.465.440 kr.Markedet · 20103.714.942 kr.Markedet · 20113.396.954 kr.Markedet · 20123.658.072 kr.Markedet · 20133.060.090 kr.Markedet · 20143.806.660 kr.Markedet · 20154.461.512 kr.Markedet · 20163.686.144 kr.Markedet · 20174.235.000 kr.Markedet · 20184.124.164 kr.Markedet · 20194.771.030 kr.Markedet · 20205.133.304 kr.Markedet · 20215.676.352 kr.Markedet · 20226.308.698 kr.Markedet · 20235.432.658 kr.Markedet · 20246.050.000 kr.Markedet · 20256.068.634 kr.Markedet · 20267.342.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg
2.345.961 kr.
I dag · vores estimat
5.185.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg2.345.961 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 25
2640 Hedehusene		220 m²66 m06-10-20255.750.000 kr.26.136 kr./m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²284 m08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²29 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²
Reerslevvej 86
2640 Hedehusene		180 m²696 m24-06-20265.700.000 kr.31.667 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²50 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²475 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²265 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²143 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²326 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²619 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden