Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Selsøvej 45

Villa · 177 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.909 kr/m².5.377.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 30.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering6.243.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,40 pct. siden dec. 2000
370k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20001.650.000 kr.I dag · vores estimat6.243.682 kr.Markedet · 1992935.976 kr.Markedet · 19931.065.894 kr.Markedet · 1994370.107 kr.Markedet · 19951.063.770 kr.Markedet · 1996817.563 kr.Markedet · 19971.648.047 kr.Markedet · 19981.777.788 kr.Markedet · 19991.709.289 kr.Markedet · 20002.980.149 kr.Markedet · 20012.542.251 kr.Markedet · 20022.981.919 kr.Markedet · 20032.245.599 kr.Markedet · 20043.064.578 kr.Markedet · 20052.885.985 kr.Markedet · 20063.094.668 kr.Markedet · 20074.665.189 kr.Markedet · 20083.337.335 kr.Markedet · 20093.008.115 kr.Markedet · 20103.481.059 kr.Markedet · 20113.824.970 kr.Markedet · 20122.186.481 kr.Markedet · 20131.738.140 kr.Markedet · 20142.042.934 kr.Markedet · 20153.305.652 kr.Markedet · 20163.972.057 kr.Markedet · 20174.524.297 kr.Markedet · 20185.322.744 kr.Markedet · 20195.019.897 kr.Markedet · 20204.668.198 kr.Markedet · 20215.052.465 kr.Markedet · 20225.583.996 kr.Markedet · 20235.992.158 kr.Markedet · 20245.102.910 kr.Markedet · 20256.093.933 kr.Markedet · 20266.626.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.243.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selsøvej 34
2665 Vallensbæk Strand		144 m²102 m25-07-20254.600.000 kr.31.944 kr./m²
Selsøvej 12
2665 Vallensbæk Strand		147 m²328 m24-11-20255.700.000 kr.38.776 kr./m²
Selsøvej 62
2665 Vallensbæk Strand		141 m²172 m18-06-20244.100.000 kr.29.078 kr./m²
Selsøvej 26
2665 Vallensbæk Strand		216 m²170 m26-11-20235.500.000 kr.25.463 kr./m²
Svanholmvej 19
2665 Vallensbæk Strand		173 m²116 m05-12-20243.600.000 kr.20.809 kr./m²
Kokkedalsvej 5
2665 Vallensbæk Strand		174 m²235 m05-05-20256.650.000 kr.38.218 kr./m²
Kollerupparken 7
2665 Vallensbæk Strand		178 m²375 m10-04-20255.200.000 kr.29.213 kr./m²
Strandparksvej 5
2665 Vallensbæk Strand		178 m²415 m11-08-20257.500.000 kr.42.135 kr./m²
Gerdrupvej 6
2665 Vallensbæk Strand		175 m²498 m13-03-20244.625.000 kr.26.429 kr./m²
Skærsøvej 10
2665 Vallensbæk Strand		170 m²406 m22-07-20256.295.000 kr.37.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden