Louisevej 6, Oddense, 7860 Spøttrup — Villa · 72 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 72 m².324.936 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering415.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2000 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 415.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frammerslevvej 1, Oddense 7860 Spøttrup	70 m²	164 m	12-03-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Saugstrupvej 5, Oddense 7860 Spøttrup	97 m²	98 m	17-06-2025	290.000 kr.	2.990 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense 7860 Spøttrup	101 m²	255 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.436 kr./m²
Vesterled 5, Oddense 7860 Spøttrup	102 m²	484 m	16-09-2024	280.000 kr.	2.745 kr./m²
Hindborgvej 8, Torsmark 7860 Spøttrup	96 m²	2,3 km	25-08-2025	7.735.000 kr.	80.573 kr./m²
Torsmarken 5A, Torsmark 7860 Spøttrup	96 m²	2,4 km	25-08-2025	7.735.000 kr.	80.573 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	5,7 km	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	755 m	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	6,0 km	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	5,7 km	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu