Baggeskær 8B, Nørklit

Fritidshus · 88 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 11.107 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 11107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.706 kr/m².1.257.425 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.242.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,60 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggeskær 2A, Nørklit 7741 Frøstrup	50 m²	210 m	30-11-2023	459.000 kr.	9.180 kr./m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	625 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	1,0 km	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	1,3 km	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Horsbakkevej 2, Lildstrand 7741 Frøstrup	84 m²	3,5 km	22-08-2024	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,2 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Krinkelkrogen 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	81 m²	3,4 km	20-03-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,4 km	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	3,5 km	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	3,4 km	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu