Udemarken 49, Skal Klit, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 3.064 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 3064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 38 m².903.184 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.063.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,28 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udemarken 38, Skal Klit 9800 Hjørring	42 m²	350 m	16-05-2026	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Udemarken 14, Skal Klit 9800 Hjørring	41 m²	780 m	13-07-2026	1.295.000 kr.	31.585 kr./m²
Udemarken 41, Skal Klit 9800 Hjørring	49 m²	203 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Udemarken 20, Skal Klit 9800 Hjørring	71 m²	665 m	09-09-2025	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Ved Stranden 25, Skal Klit 9800 Hjørring	44 m²	1,2 km	30-01-2026	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Januarvej 13, Skal Klit 9800 Hjørring	43 m²	1,8 km	09-03-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Nørlev Strandvej 465A 9800 Hjørring	47 m²	1,1 km	06-08-2025	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Ved Stranden 20, Skal Klit 9800 Hjørring	46 m²	1,3 km	26-11-2025	1.950.000 kr.	42.391 kr./m²
Svinkløvvej 10, Skallerup 9800 Hjørring	38 m²	3,0 km	19-11-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Januarvej 11, Skal Klit 9800 Hjørring	47 m²	1,7 km	05-12-2024	1.710.000 kr.	36.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu