Damvadvej 46, Søsum

Villa · 257 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.385 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 257 m².8.500.789 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.272.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,46 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 869.232 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg869.232 kr.
1995jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvadvej 32, Søsum 3670 Veksø Sjælland	152 m²	442 m	31-08-2026	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Toppevadvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	257 m²	1,1 km	22-07-2025	9.150.000 kr.	35.603 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	1,3 km	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	2,4 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	3,4 km	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	1,7 km	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Østersø 12, Søsum 3670 Veksø Sjælland	401 m²	1,2 km	17-09-2026	14.300.000 kr.	35.661 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	3,4 km	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	3,5 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	2,9 km	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu