Tvedevej 6, Hald, 8983 Gjerlev J — Villa · 156 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 809 m², 9 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (8983, sidste 24 mdr.): 5.188 kr/m² × 156 m².809.328 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering617.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2000 · Alm. Salg: 552.862 kr.
I dag · vores estimat: 617.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg552.862 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	283 m	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
Haldvej 9, Hald 8983 Gjerlev J	145 m²	248 m	31-07-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	248 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	57 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	366 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	1,4 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	4,0 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	3,8 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	3,7 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	4,1 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu