Bækbyvej 10, Husby, 6990 Ulfborg — Villa · 156 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 6.193 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 6193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.781 kr/m².997.050 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.266.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,66 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	2,0 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	100 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	680 m	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	615 m	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	730 m	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	2,4 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	817 m	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	3,1 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	3,5 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	3,4 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu