Sydkrogen 4

Villa · 275 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 978 m², 9 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.123 kr/m².4.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydkrogen gns: 26.106 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.297.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,63 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 937.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg937.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	556 m	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9 3490 Kvistgård	287 m²	711 m	03-07-2024	3.725.000 kr.	12.979 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark 3490 Kvistgård	234 m²	1,5 km	05-03-2026	10.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	102 m	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	102 m	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	200 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	661 m	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	602 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	110 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	293 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu