Villa på 352 m², grund på 2.650 m², 10 værelser, opført i 1909, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
319 m²
Bebygget areal
319 m²
Grundareal
2650 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.242 kr/m².1.658.333 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.874.718 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+190,20 pct. siden okt. 2000
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
18. okt. 2000 · Alm. Salg
646.000 kr.
I dag · vores estimat
1.874.718 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2000okt.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1999Ombygning
1909Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev
225 m²
1,4 km
02-07-2024
2.580.000 kr.
11.467 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
1,1 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
1,1 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev
195 m²
2,8 km
24-08-2026
2.195.000 kr.
11.256 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev
210 m²
4,3 km
15-09-2024
995.000 kr.
4.738 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev
190 m²
4,7 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
11.921 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic