Skelbovej 4

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 947 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.030 kr/m².2.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelbovej gns: 11.443 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.361.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,80 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.587.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.587.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	123 m	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	156 m	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Langager 4 4673 Rødvig Stevns	172 m²	311 m	21-12-2023	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	846 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	761 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Rødvig Hovedgade 32 4673 Rødvig Stevns	180 m²	592 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	1,2 km	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Havnevej 11 4673 Rødvig Stevns	181 m²	800 m	11-08-2026	2.305.000 kr.	12.735 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	1,1 km	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Byvangen 12 4673 Rødvig Stevns	139 m²	177 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu