Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8789 Endelave

Hjertegræsvej 32

Fritidshus · 101 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.397 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8789). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
2397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.024 kr/m².1.513.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 15.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 19.827 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.423.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,54 pct. siden aug. 2000
100k876k1,7M2,4M3,2M19921998200120062011201420182021202514. aug. 2000510.000 kr.30. jun. 20261.050.000 kr.I dag · vores estimat1.423.202 kr.Markedet · 1992617.211 kr.Markedet · 1996269.367 kr.Markedet · 1997624.584 kr.Markedet · 19981.141.704 kr.Markedet · 1999428.442 kr.Markedet · 2000510.050 kr.Markedet · 2001314.110 kr.Markedet · 20041.824.868 kr.Markedet · 200599.788 kr.Markedet · 20061.230.079 kr.Markedet · 20071.942.331 kr.Markedet · 2009496.112 kr.Markedet · 20111.856.582 kr.Markedet · 20121.059.591 kr.Markedet · 20132.864.865 kr.Markedet · 20142.182.105 kr.Markedet · 20162.156.249 kr.Markedet · 20171.219.676 kr.Markedet · 2018811.333 kr.Markedet · 2019920.918 kr.Markedet · 2020953.844 kr.Markedet · 20211.034.240 kr.Markedet · 20231.280.983 kr.Markedet · 20241.879.105 kr.Markedet · 20251.665.389 kr.Markedet · 20263.204.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg
510.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.423.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsvej 2
8789 Endelave		86 m²335 m20-03-20241.600.000 kr.18.605 kr./m²
Hjertegræsvej 31
8789 Endelave		65 m²82 m29-04-2025975.000 kr.15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 25
8789 Endelave		136 m²178 m12-05-2024950.000 kr.6.985 kr./m²
Hjertegræsvej 22
8789 Endelave		65 m²122 m04-09-20261.625.000 kr.25.000 kr./m²
Hjertegræsvej 16
8789 Endelave		62 m²215 m09-12-2025995.000 kr.16.048 kr./m²
Soldugvej 7
8789 Endelave		102 m²211 m12-12-20241.700.000 kr.16.667 kr./m²
Soldugvej 26
8789 Endelave		81 m²538 m19-08-20251.175.000 kr.14.506 kr./m²
Soldugvej 35
8789 Endelave		66 m²610 m18-04-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Soldugvej 13
8789 Endelave		141 m²301 m18-06-20262.250.000 kr.15.957 kr./m²
Soldugvej 30
8789 Endelave		58 m²623 m15-07-20251.412.500 kr.24.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden