Anemonevej 18, Kundby

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.347 kr/m² × 147 m².1.521.009 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.400.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,95 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 515.000 kr.
17. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
jul.Ejerskifte515.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	180 m	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	30 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Irisvej 7, Kundby 4520 Svinninge	143 m²	107 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	388 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	267 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	342 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	471 m	25-06-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Elmevej 4, Kundby 4520 Svinninge	128 m²	452 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	175 m	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	105 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu