Hedegårdsvej 6, Tranbjerg

Landejendom · 217 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 5.508 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 5508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.484 kr/m².5.979.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.480.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,35 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2000 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg447.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	2,3 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	1,6 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	2,8 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	3,8 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	3,8 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	3,2 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	2,8 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	4,8 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	4,7 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	4,7 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu