Roarsvej 13

Villa · 226 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.996 kr/m².3.283.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 16.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.270.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,48 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 31 4200 Slagelse	167 m²	296 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Roarsvej 27 4200 Slagelse	155 m²	250 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Roarsvej 23 4200 Slagelse	128 m²	176 m	03-06-2026	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	326 m	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	99 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	363 m	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	354 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	248 m	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²
Signesvej 8 4200 Slagelse	193 m²	142 m	26-06-2025	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	335 m	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu