Langerimsvej 100, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 170 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 10.376 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 10376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 170 m².1.474.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.295.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,71 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2000 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerimsvej 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	148 m²	2,1 km	23-03-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Langerimsvej 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	133 m²	1,9 km	04-05-2026	920.000 kr.	6.917 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	2,0 km	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Rønningen 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	156 m²	1,1 km	12-02-2026	835.000 kr.	5.353 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	2,1 km	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	2,2 km	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	2,2 km	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Nørre Hurupvej 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	183 m²	1,9 km	21-01-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	171 m²	2,6 km	02-04-2024	1.930.000 kr.	11.287 kr./m²
Snedkervej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	187 m²	1,8 km	04-03-2026	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu