Rosenvænget 9, 6541 Bevtoft — Villa · 103 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.160 kr/m².692.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering498.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,80 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2000 · Alm. Salg: 484.485 kr.
I dag · vores estimat: 498.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg484.485 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	86 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	109 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	124 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	134 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	43 m	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	244 m	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Bøgevænget 8 6541 Bevtoft	97 m²	616 m	20-11-2023	549.000 kr.	5.660 kr./m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	713 m	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	286 m	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	802 m	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu