Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordtoft 45

Villa · 240 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.601 kr/m².7.142.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.446.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,91 pct. siden jun. 2000
945k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20001.125.000 kr.I dag · vores estimat7.446.529 kr.Markedet · 19921.056.480 kr.Markedet · 19931.162.560 kr.Markedet · 19941.273.920 kr.Markedet · 19951.175.280 kr.Markedet · 19961.210.800 kr.Markedet · 19971.759.440 kr.Markedet · 19982.052.960 kr.Markedet · 19992.097.120 kr.Markedet · 20002.227.440 kr.Markedet · 20012.395.920 kr.Markedet · 20022.062.560 kr.Markedet · 20032.231.520 kr.Markedet · 20042.603.280 kr.Markedet · 20053.135.840 kr.Markedet · 20063.414.000 kr.Markedet · 20073.936.000 kr.Markedet · 20084.514.880 kr.Markedet · 20092.725.200 kr.Markedet · 20103.750.000 kr.Markedet · 20114.040.160 kr.Markedet · 20123.483.840 kr.Markedet · 20133.971.520 kr.Markedet · 20143.354.480 kr.Markedet · 20154.127.520 kr.Markedet · 20164.200.000 kr.Markedet · 20175.147.040 kr.Markedet · 20185.149.680 kr.Markedet · 20195.515.200 kr.Markedet · 20205.307.600 kr.Markedet · 20215.767.920 kr.Markedet · 20226.815.520 kr.Markedet · 20235.964.240 kr.Markedet · 20246.505.440 kr.Markedet · 20256.399.360 kr.Markedet · 20266.529.440 kr.Markedet · 202710.210.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2000 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.446.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²29 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²92 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²253 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²204 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²
Nordtoft 3
9000 Aalborg		161 m²587 m19-06-20265.795.000 kr.35.994 kr./m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²504 m13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²452 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Ravnhøj 2
9000 Aalborg		232 m²634 m19-10-20256.300.000 kr.27.155 kr./m²
Højtoften 2
9000 Aalborg		214 m²54 m19-11-20258.575.000 kr.40.070 kr./m²
Rådsherrevej 6
9000 Aalborg		241 m²1,0 km25-03-20247.400.000 kr.30.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden