Nord Land 2B, Sønderho

Rækkehus · 66 m² · bygget 1804

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 262 m², 3 værelser, opført i 1804, renoveret i 1995. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1804
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.375 kr/m².1.446.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.640.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,04 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
Ombygning
1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftestien 17, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	212 m	06-08-2025	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Øster Land 2, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	109 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Søndertoft 21, Sønderho 6720 Fanø	114 m²	213 m	07-09-2024	2.180.000 kr.	19.123 kr./m²
Møllesti 8, Nordby 6720 Fanø	66 m²	11,3 km	13-01-2026	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Labyrinten 12, Nordby 6720 Fanø	67 m²	11,6 km	26-06-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Tværvej 3, Nordby 6720 Fanø	70 m²	11,4 km	04-06-2026	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	11,5 km	03-03-2026	1.175.000 kr.	15.260 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	11,5 km	05-06-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Tøndehusslippe 2, Nordby 6720 Fanø	78 m²	11,8 km	19-07-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Brigvej 4A 6720 Fanø	80 m²	11,7 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu