Kundbyvej 28, Torslunde

Villa · 76 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.280 kr/m².2.039.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.644.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,64 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2000 · Alm. Salg: 618.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg618.900 kr.
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslunde 3 4520 Svinninge	94 m²	945 m	21-11-2024	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	2,0 km	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	2,3 km	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Åvej 6 4520 Svinninge	77 m²	3,0 km	17-06-2026	10.250.000 kr.	133.117 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	2,3 km	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	3,0 km	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	2,4 km	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	2,3 km	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Bryggervej 2 4520 Svinninge	70 m²	3,0 km	25-02-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	1,7 km	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu