Tejbjergvej 23, Årby

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.505 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 138 m².1.517.034 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.427.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,48 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 837.672 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 416.832 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte416.832 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
2000majSolgt, alm. frit salg837.672 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	69 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	83 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	132 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	398 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	313 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	313 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Bakkegårdsvej 11, Rørby 4400 Kalundborg	139 m²	1,1 km	30-09-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	379 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Møllevangen 9, Rørby 4400 Kalundborg	148 m²	706 m	18-05-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Sandbjergvej 26, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	1,2 km	08-09-2025	2.169.000 kr.	16.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu