Birkevej 10, 9480 Løkken — Villa · 147 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.405 kr/m².1.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.532 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-49,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.531.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,72 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2000 · Alm. Salg: 843.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg843.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	36 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	142 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Poppelvej 7 9480 Løkken	154 m²	126 m	07-03-2024	1.020.000 kr.	6.623 kr./m²
Magnolievej 7 9480 Løkken	145 m²	425 m	04-08-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	465 m	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Poppelvej 3 9480 Løkken	156 m²	148 m	10-06-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Lindevej 3 9480 Løkken	154 m²	317 m	15-03-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Askevej 3 9480 Løkken	156 m²	211 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	400 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Hølken 9 9480 Løkken	145 m²	673 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu