Ved Fortunen 20

Villa · 229 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.125 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.595 kr/m².12.066.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.945.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1830,13 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2000 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.945.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000majSolgt, familiehandel722.500 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	152 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	129 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	130 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Ved Fortunen 10A 2800 Kongens Lyngby	180 m²	157 m	09-01-2024	8.175.000 kr.	45.417 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	226 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	177 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	806 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	639 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	255 m	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	910 m	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu