Næråparken 40, Sønder Nærå

Villa · 197 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 865 m², 10 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 197 m².3.203.417 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.108.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,80 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2000 · Alm. Salg: 562.350 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg562.350 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	110 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	167 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	168 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	131 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Næråparken 63, Sønder Nærå 5792 Årslev	146 m²	161 m	07-02-2026	2.625.002 kr.	17.979 kr./m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	248 m	25-02-2025	2.705.000 kr.	14.016 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	482 m	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	928 m	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	344 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	501 m	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu