Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Erantishaven 38, Smørumnedre

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
881 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.347 kr/m² × 154 m².5.597.438 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering5.752.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden maj 2000
566k2,0M3,5M5,0M6,4M1992199620002004200820122016202020243. maj 20001.600.840 kr.31. okt. 20266.100.000 kr.I dag · vores estimat5.752.189 kr.Markedet · 1992919.534 kr.Markedet · 1993807.884 kr.Markedet · 19941.196.118 kr.Markedet · 1995800.646 kr.Markedet · 19961.110.032 kr.Markedet · 19971.554.784 kr.Markedet · 19981.673.826 kr.Markedet · 19991.458.688 kr.Markedet · 20001.682.296 kr.Markedet · 20011.796.718 kr.Markedet · 2002889.504 kr.Markedet · 20032.038.190 kr.Markedet · 20042.267.342 kr.Markedet · 20052.430.274 kr.Markedet · 20062.807.266 kr.Markedet · 20074.866.554 kr.Markedet · 20083.173.632 kr.Markedet · 20093.136.980 kr.Markedet · 20102.852.696 kr.Markedet · 20112.385.922 kr.Markedet · 20123.143.602 kr.Markedet · 20133.328.402 kr.Markedet · 20142.947.406 kr.Markedet · 20152.578.268 kr.Markedet · 20163.360.434 kr.Markedet · 20173.596.670 kr.Markedet · 20183.224.452 kr.Markedet · 20193.290.672 kr.Markedet · 20203.632.090 kr.Markedet · 20214.210.976 kr.Markedet · 20225.595.282 kr.Markedet · 20234.189.724 kr.Markedet · 20244.652.956 kr.Markedet · 20255.089.700 kr.Markedet · 20265.509.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2000 · Alm. Salg
1.600.840 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.752.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.600.840 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantishaven 72
2765 Smørum		150 m²64 m05-05-20265.655.000 kr.37.700 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²72 m12-02-20265.295.000 kr.35.777 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²77 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²129 m25-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²107 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²96 m12-11-20245.245.000 kr.38.285 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²28 m14-01-20244.495.000 kr.35.117 kr./m²
Erantishaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		126 m²83 m14-07-20244.425.000 kr.35.119 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre
2765 Smørum		189 m²162 m12-03-20265.700.000 kr.30.159 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre
2765 Smørum		224 m²170 m24-11-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden