Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Blomstervænget 47

Rækkehus · 167 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 484 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.856 kr/m².8.849.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk167 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.667.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,69 pct. siden jan. 2021
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20216.775.000 kr.I dag · vores estimat9.667.479 kr.Markedet · 19921.475.612 kr.Markedet · 19931.297.757 kr.Markedet · 19941.712.919 kr.Markedet · 19951.704.569 kr.Markedet · 19961.789.739 kr.Markedet · 19971.902.464 kr.Markedet · 19982.385.762 kr.Markedet · 19992.017.694 kr.Markedet · 20003.164.149 kr.Markedet · 20012.793.409 kr.Markedet · 20023.839.163 kr.Markedet · 20033.157.970 kr.Markedet · 20044.551.084 kr.Markedet · 20053.485.290 kr.Markedet · 20066.693.694 kr.Markedet · 20075.839.155 kr.Markedet · 20084.934.015 kr.Markedet · 20093.400.621 kr.Markedet · 20104.798.912 kr.Markedet · 20113.582.484 kr.Markedet · 20124.475.600 kr.Markedet · 20134.879.907 kr.Markedet · 20144.784.383 kr.Markedet · 20155.535.382 kr.Markedet · 20166.425.158 kr.Markedet · 20175.884.746 kr.Markedet · 20185.855.187 kr.Markedet · 20196.041.559 kr.Markedet · 20206.641.757 kr.Markedet · 20216.937.848 kr.Markedet · 20228.857.513 kr.Markedet · 20237.620.210 kr.Markedet · 20247.637.244 kr.Markedet · 20259.438.673 kr.Markedet · 202610.247.788 kr.Markedet · 202710.782.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
6.775.000 kr.
I dag · vores estimat
9.667.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg6.775.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervænget 32
2800 Kongens Lyngby		143 m²41 m03-12-20259.700.000 kr.67.832 kr./m²
Blomstervænget 59
2800 Kongens Lyngby		109 m²68 m27-09-20259.350.000 kr.85.780 kr./m²
Blomstervænget 51
2800 Kongens Lyngby		106 m²24 m27-03-20246.850.000 kr.64.623 kr./m²
Blomstervænget 89
2800 Kongens Lyngby		102 m²214 m17-06-20259.200.000 kr.90.196 kr./m²
Blomstervænget 101
2800 Kongens Lyngby		102 m²252 m24-01-20247.500.000 kr.73.529 kr./m²
Hollandsvej 48
2800 Kongens Lyngby		153 m²150 m08-10-202511.100.000 kr.72.549 kr./m²
Buddingevej 34B
2800 Kongens Lyngby		177 m²486 m22-01-20268.920.000 kr.50.395 kr./m²
Ellevænget 17
2800 Kongens Lyngby		149 m²449 m10-02-20268.750.000 kr.58.725 kr./m²
Ellevænget 13
2800 Kongens Lyngby		149 m²459 m28-01-20268.625.000 kr.57.886 kr./m²
Ellevænget 21
2800 Kongens Lyngby		149 m²462 m05-02-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden