Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Lærkevej 73, Øksenmølle

Fritidshus · 53 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.245 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØksenmølleMedian pris/m² for fritidshus i Øksenmølle (8400, sidste 24 mdr.): 15.358 kr/m² × 53 m².813.974 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering945.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 828.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg828.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 29, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	53 m²	125 m	27-05-2025	970.000 kr.	18.302 kr./m²
Lærkevej 37, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	66 m²	96 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Lærkevej 80, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	71 m²	92 m	25-10-2023	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Lærkevej 3, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	183 m	14-01-2025	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Lærkevej 22, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	79 m²	264 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Lærkevej 18, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	87 m²	316 m	11-10-2024	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Pilevej 26, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	616 m	21-05-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Rønnevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	51 m²	691 m	01-07-2025	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Syrenvej 28A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	913 m	11-09-2025	1.998.000 kr.	37.000 kr./m²
Skovduevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	633 m	23-12-2023	985.000 kr.	17.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu