Nordre Sørække 19, Søsum

Villa · 178 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.549 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 178 m².5.887.706 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.529.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,00 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.887.397 kr.
I dag · vores estimat: 4.529.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerskifte
Ombygning
2000jan.Solgt, alm. frit salg1.887.397 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Sørække 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	107 m²	157 m	10-12-2023	3.120.000 kr.	29.159 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	650 m	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	1,4 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Damvadvej 32, Søsum 3670 Veksø Sjælland	152 m²	1,3 km	31-08-2026	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	2,4 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	2,4 km	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	844 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	2,5 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	1,8 km	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	2,4 km	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu