Menu
For mæglere Log ind
Blåbyvej 11, Thurø
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Blåbyvej 11, Thurø

Villa · 140 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 21.911 kr/m² × 140 m².3.067.540 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.695.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.100.000 kr / Estimat: 4.725.912 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden sep. 2025
577k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat3.695.272 kr.Markedet · 1992603.260 kr.Markedet · 1993628.600 kr.Markedet · 1994662.480 kr.Markedet · 1995679.140 kr.Markedet · 1996642.600 kr.Markedet · 1997798.420 kr.Markedet · 1998750.120 kr.Markedet · 1999873.880 kr.Markedet · 20001.040.060 kr.Markedet · 20011.215.480 kr.Markedet · 20021.182.860 kr.Markedet · 20031.253.980 kr.Markedet · 20041.362.200 kr.Markedet · 20051.283.520 kr.Markedet · 20061.520.540 kr.Markedet · 20071.802.220 kr.Markedet · 20081.885.380 kr.Markedet · 20091.857.520 kr.Markedet · 20101.932.700 kr.Markedet · 20111.647.380 kr.Markedet · 20121.578.640 kr.Markedet · 20131.762.600 kr.Markedet · 20141.571.920 kr.Markedet · 20151.610.000 kr.Markedet · 20161.395.800 kr.Markedet · 20171.716.400 kr.Markedet · 20181.750.000 kr.Markedet · 20191.987.160 kr.Markedet · 20202.136.820 kr.Markedet · 20212.255.960 kr.Markedet · 20222.281.860 kr.Markedet · 20232.202.340 kr.Markedet · 20242.594.060 kr.Markedet · 20252.618.280 kr.Markedet · 20262.850.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.695.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbyvej 30, Thurø
5700 Svendborg		151 m²215 m11-07-20258.750.000 kr.57.947 kr./m²
Blåbyvej 14, Thurø
5700 Svendborg		216 m²47 m05-03-202511.300.000 kr.52.315 kr./m²
Blåbyvej 1A, Thurø
5700 Svendborg		215 m²106 m22-06-20255.100.000 kr.23.721 kr./m²
Blåbyvej 3, Thurø
5700 Svendborg		258 m²63 m22-03-20243.500.000 kr.13.566 kr./m²
Måroddevej 18, Thurø
5700 Svendborg		142 m²99 m05-03-20244.450.000 kr.31.338 kr./m²
Måroddevej 11, Thurø
5700 Svendborg		146 m²62 m18-06-20245.150.000 kr.35.274 kr./m²
Måroddevej 7, Thurø
5700 Svendborg		149 m²54 m09-10-20242.775.000 kr.18.624 kr./m²
Rolf Krakes Vej 43, Thurø
5700 Svendborg		140 m²644 m17-06-20252.625.000 kr.18.750 kr./m²
Kukkervænget 10, Thurø
5700 Svendborg		131 m²137 m21-10-20253.750.000 kr.28.626 kr./m²
Snebærvænget 10, Thurø
5700 Svendborg		141 m²628 m22-11-20232.950.000 kr.20.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden